Forum de discussion métier Syndic de copropriété

Bonjour,

Mon syndic de copropriete va prochainement faire l'acquisition d'un garage pour lequel ils ont fait un appel de fond. Je souhaiterais savoir si dans le futur je vend mon appartement sera-t-il réevalué dans la mesure ou il y aura désormais un garage.

cordialement,

OUIOUI

Bonjour à tous,
J'ai appris dernièrement qu'il y a un décret en cours pour la dématérialisation des convocations et procès verbaux d'assemblée générale.
J'aimerai savoir si vous connaissez les conditions pour mettre en place ce processus, s'il y a des prestataires reconnu pour rendre ce service et ce que vous pensez de ce système de diffusion?

Dans un lotissement privé de 13 pavillons, il n'y a jamais eu  de syndick depuis 21.Une place  se trouvant dans le  lotissement est fortement dégradée.Qui doit payer: la commune ou les propriétaires; sachant que pour le cadastre cette place appartient  au domaine public.

Merci pour votre précieuse réponse.

Bonjour,

Nous sommes en copropriété t nous avons un gros problème de chauffage (Au sol). La société utilisée par le syndic nous mène en bâteau. ( Le technicien nous dis qu'il vient alors qu'il ne vient pas ou vient et ne fait rien). Le syndic  nous dit qu'il appel sans cesse mais nous on ne voit aucun résultat et en attendant on paye les charges de copropriété. Est-on en droit de les bloquer  ? et quelle est la procédure légale à respecter car là, nous sommes à 13° dans notre appartement. Que peut-on faire ? - Merci

je suis exonéré de la taxe habitation, j'ai reçu aussi la taxe habitation exonéré aussi pour un garage que je loue le propriétaire me demande des charges ménagères une fois par an a-t-il le droit alors que je ne paie pas de taxe habitation

Merci de me répondre

bonjour lenda

je te conseille le cabinet H&D leur numéro de tél est le 0155868052, je suis très satisfaite de ce syndic. joulia

bonjour

sachez en la matière que le conseil syndical n'a aucun pouvoir de décision surtout en la matière.il n'a qu'un pouvoir consultatif. qui plus est il s'agit d'un ajout , addition ou d'une modification, cette question doit être votée à la majorité de l'article 26. Cordialement.

bonjour,

je suis syndic de copropriété à dijon et je viens de prendre connaissance de la procédure engagée à votre encontre.

sachez en premier lieu qu'aucun syndic ne peut engager une procédure à l'encontre de d'un corpropriétaire défaillant sans avoir préalablement fait voter une résolution mandatant le syndic en question pour eester en justice/

Bonjour,

Nous sommes une famille nordiste qui a investit dans l’immobilier. Nous possédons 2 appartements aux Saisies. Malheureusement, en mars 2008, l’un de nous a perdu son emploi. Nous avons rebondi et créé une société, qui en pleine crise, a du être mise en liquidation judiciaire en juin 2009. En mars 2008, suite à un autre investissement immobilier, une erreur informatique d’une banque nous a mis interdit bancaire. Depuis décembre 2009, nous avons mis en vente nos 2 appartements de la montagne mais le marché s’est écroulé et à ce jour ils ne sont toujours pas vendus.

Début de l’été 2009, nous avons prévenu le syndic de copropriété Lamy (Albertville) de nos grandes difficultés pour payer les charges et appels de travaux. Au début ils ont posé des questions, puis ils ont accepté la situation en espérant qu’elle ne perdure pas. Or en octobre 2009, Lamy nous a mis en demeure, puis sans prévenir le conseil syndical, nous a mis au tribunal. Nous sommes allés en janvier 2010 à Albertville nous défendre mais ils ne se sont pas présentés. Ensuite, nous avons enfin eu une opportunité au Québec et nous avons déménagé. De ce fait, nous n’avons pas pu nous rendre à la seconde audience. Nous avons envoyé toutes nos pièces au juge (dont un ordre irrévocable chez le notaire pour le paiement des sommes dues, mais pas leurs frais) et à Lamy (car aucun avocat veut nous défendre bien sûr). A ce jour, aucun jugement ne nous est parvenu.

Par contre, en ce 23 juin 2010, nous recevons une convocation à l’assemblée générale pour le 12 juillet 2010 (délai de convocation de 21 jours non respecté). L’ordre du jour comprend bien sûr 3 articles nous concernant :
 Le jugement du tribunal qui nous aurait condamnés à payer les sommes réclamées. Ces sommes ne correspondent pas aux sommes appelées puis que Lamy a demandé le paiement des appels de travaux de 2010, 2011 et 2012 (travaux votés en 2009). Or les autres copropriétaires ne doivent pas payer en avance ces sommes non réclamées.
 Lamy demande un vote pour la saisie de nos biens.
 La fixation d’un prix de mise a prix a hauteur de seulement 4520 euro (avec minimum de 7000 euro)

Aucun avocat ne veut nous suivre, notre situation financière commence à se redresser et nos deux appartements sont toujours en vente (malgré 5 baisses de prix). Nous sommes prêt à payer toutes les sommes appelées concernant les fonds et les travaux mais nous ne sommes aucunement d’accord pour régler leurs frais et honoraires de procédure étant donné que nous les avons prévenu et qu’ils n’étaient pas contre au départ. Nous sommes au désespoir de la situation, à 6000 kms du lieu

Si quelqu'un a une solution, nous sommes a l'écoute